Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem: ZDS Poliçesi Devri Sonlandı, Prim İadesi Başlıyor

Tapu işlemlerinde yeni düzenleme ile ZDS poliçesi eski sahibine devredilmeyecek, kullanılmayan primler iade edilecek.

Resmi Gazete’de yayımlanan SEDDK tebliği ve 5 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni düzenleme, konut satışı sırasında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin devrini sona erdiriyor. Satış gerçekleştiğinde eski ev sahibinin poliçesi, tapu tescili tarihinden itibaren iptal edilecek ve kullanılmayan günlere ilişkin prim iadesi yapılacak.

Olayın Perde Arkası

Yeni düzenleme, sadece satışla sınırlı kalmayıp, konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış dışındaki hak değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek, yeni hak sahibi 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunacak. Şirket ya da acente, bildirimi aldıktan 24 saat içinde poliçeyi güncelleyerek yeni sahibine teslim edecek.

DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, düzenlemenin vatandaşların süreçlerini daha şeffaf ve anlaşılır kılmayı hedeflediğini belirtti. “ZDS sisteminin etkin işlemesi için SEDDK ile sürekli istişare içindeyiz,” diyerek kurumun bu alandaki duyarlılığını vurguladı.

Beklentiler

Uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte, evini satan vatandaşlar kullanılmayan prim günleri için iade alabilecek. İade tutarı, tapu tescil tarihine göre hesaplanacak ve sigorta şirketi ya da acentesi aracılığıyla gerçekleştirilecek. Ayrıca, yeni hak sahiplerinin bildirim süresi ve 24 saatlik güncelleme zorunluluğu, süreçlerin hızlanmasını sağlayacak.

Uzmanlar, bu değişikliğin sigorta sektöründe uygulama birliğini güçlendireceğini ve vatandaşların haklarını koruyacağını ifade ediyor. 5 Eylül sonrası ev alım‑satım işlemi yapacak herkesin, yeni prosedürleri yakından takip etmesi ve sigorta şirketiyle iletişime geçmesi öneriliyor.